Nuestra Empresa

IBA Capital Partners es una gestora de fondos inmobiliarios independiente con presencia en los principales mercados inmobiliarios españoles.

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Nuestra Empresa

IBA Capital Partners es una gestora de fondos inmobiliarios independiente con presencia en los principales mercados inmobiliarios españoles. Fundada en 2013, la compañía cuenta con un sólido equipo profesional con una dilatada trayectoria en los mercados inmobiliarios y financieros internacionales, y con capacidad para gestionar toda clase de activos inmobiliarios. Actualmente, IBA Capital Partners gestiona activos por un valor aproximado de 1.000 M€.

Estructurada como una Investment Boutique, IBA Capital Partners representa a un número selecto de clientes con los que establece una colaboración duradera y exclusiva.
En el segmento de inversión Core+, IBA ha fundado y gestiona Zambal Spain Socimi, sociedad cotizada en el MAB (Mercado Alternativo Bursátil) cuyo objeto es la inversión a largo plazo en activos inmobiliarios de primer nivel en mercados españoles consolidados.

En el segmento Value Added, IBA ha establecido una alianza estratégica con CBRE Global Investment Partners con el objetivo de fomentar oportunidades de inversión en el sector inmobiliario terciario, fundamentalmente, enfocados en inmuebles de oficinas, así como en activos comerciales en centro ciudad (High Street Retail).

Nuestra Visión

La crisis iniciada en 2007 llevó consigo una profunda transformación de la economía española y, concretamente, del sector inmobiliario.

El saneamiento del mercado y el cambio de ciclo iniciado a principios de 2013, contribuyeron a generar oportunidades de inversión en un momento en el que la reducción en el valor de los activos inmobiliarios en España hacía posible el cierre de transacciones a precios históricamente bajos, en algunos casos, incluso por debajo de su coste de reposición, permitiendo realizar operaciones en las que se combinan seguridad y recorrido.

Con estas premisas, desde 2012, nos hemos centrado en operaciones de inversión en activos prime en mercados consolidados, tanto a nivel geográfico (Madrid y Barcelona) como sectorial (oficinas y high-street retail), creando un porfolio de activos con un valor estimado en torno a 1 billón de euros.

A pesar de la notable recuperación de la mayoría de los sub-mercados inmobiliarios debido a las perspectivas de crecimiento de la economía, al flujo masivo de capital tanto nacional como internacional y a la reactivación de la financiación bancaria, existen todavía numerosas oportunidades que cumplen con los criterios de seguridad y de recorrido que rigen nuestra estrategia de inversión.

Consideramos que aún estamos en un momento idóneo del ciclo de mercado y que la mayoría de los sub-mercados del sector inmobiliario en España continúan ofreciendo un importante potencial y recorrido al alza.

Es por ello por lo que seguimos implementando una política de inversión muy selectiva basada en unos criterios fundamentales sencillos (ubicación, especificaciones técnicas, valor/m² y calidad de los inquilinos), en la que apostamos por la creación de flujos de caja estables a largo plazo y de creación de valor.

La especialización y la capacidad de generar valor añadido suponen un elemento diferenciador clave en el éxito de toda estrategia de inversión, tanto durante el proceso de sourcing y compra de los inmuebles como en su posterior gestión, ya sea en operaciones de perfil core como en aquellas de perfil value added.

En este último segmento de inversión, en el que el cierre de una financiación óptima es fundamental para alcanzar los objetivos de rentabilidad, nuestra experiencia en project finance inmobiliario y conocimiento profundo del sector financiero es clave.